天津市住宅安防规范（天津住宅设计规范2018）

天津市房屋安全使用管理条例

第一章　总则第一条　为了加强房屋安全使用管理，维护社会公共利益，保障公民、法人和其他组织的生命财产安全，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。

第五条 房屋所有人、使用人应当合法使用房屋，保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。

第四条 直管公产房屋管理应当遵循产权清晰、权责明确、安全使用的原则。 第二章 权属管理 第五条 本办法所称直管公产住宅，是指不动产权利人登记为市人民政府，通过福利分配、转让等方式取得使用权，执行市人民政府批准租金标准的住房。

一楼带小院国家规定栅栏高度

法律分析：栅栏应在（含土建高度）5-2米之间。

根据我国2008年出台的“住宅小区安防新标准”高度规范内容有：小区周界应设围墙和栅栏等屏障，且高度不低于8米。

法律分析：一般来说，如果是购买的小区的房子，一楼带小院，那都是不可以建造围墙的，一楼小院建造围墙是会影响到其他业主的，而且这种本身也是属于违法建筑，就算建造了围墙，那也是需要依法拆除的。

国家规定居民院子围墙能彻多高 没有规定，但围墙高度一般以5-9米为宜。即略超过常人身高即可。

小区内围墙的相对高度为7米，小区围墙高度应不低于4米。《民用建筑设计通则》中第4．2．4条中规定栏杆高度不应小于05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过20m。

住宅小区安防怎么做?

加强硬件投入，特别是围墙、监控、门禁等设施，确保小区的安全防护无死角。 加强对保安员的培训，提高他们的职业素养和安全意识，确保他们在岗位上能够恪尽职守，提高警惕。

住宅小区地处人流密集的地方，大部分围墙都紧靠马路，人流密度随着时间段的变换而出现很大的变化，在考虑安全的同时，需要安防产品能根据不同时间段调整围栏防护等级。

人工安防。巡逻、查看、判断、登记、跟踪、盘问、协调指挥、处突能力、疫情防控等都需要人工完成，这些无法被科技所取代。 突发事件处理能力。

尽可能地安装防盗门、窗，最好要使用公安部门批准的生产厂家的正规产品，以免伪劣产品给您带来不必要的损失。

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